Image de présentation du bien n° 298686

A propos de ce bien

Référence: 298686


Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.
Face à l'île Vas-T'y-Frotte, cette exceptionnelle villa mosane de 1913 n'a presque rien perdu de son âme. Depuis plus d'un siècle, elle veille sur la Meuse, témoin silencieux des saisons qui passent.
Dès l'entrée, le charme opère : plafonds moulurés, cheminées en marbre, tapisseries brodées d'époque, volumes généreux et vues imprenables composent un décor devenu rare.
Développant 310 m² habitables, elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, un grenier aménageable de 50 m² sur deux niveaux, une maisonnette indépendante et un magnifique terrain arboré de 15 ares.
La beauté des lieux n'empêche pas le confort : chaudière gaz récente, toiture rénovée et électricité partiellement remise à neuf.
J'ai eu la chance de visiter de nombreuses demeures... mais des maisons comme celle-ci, il en reste très peu.
La Belle n'est pas endormie. Elle attend simplement la famille qui écrira le prochain chapitre de son histoire.
?? Une visite s'impose. Certaines émotions ne se racontent pas, elles se ressentent.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)3
  • Superficie habitable310m2
  • Revenu cadastral1 505 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Surface chambre 124m2
  • Surface chambre 223m2
  • Surface chambre 315m2
  • Surface chambre 410m2
  • Surface chambre 523m2
  • Surface cuisine28m2
  • Surface salle à manger23m2
  • Surface séjour26m2
  • Surface bureau15m2
  • Surface cave90m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1487m2
  • Orientation du jardinO
  • Surface du jardin1 489m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260703008108
  • Consommation spécifique énergie primaire468 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire152 809 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierOui

Vente online

Faire offre à partir de

625 000 €

Informations de vente

Logo du partenaire Biddit

Date de début: 08/09/2026 11:00

Date de fin: 16/09/2026 11:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude WATILLON-HAMES, société notariale

Informations de visite

Via le lien suivant : https://calendly.com/ditys/la-pairelle-6

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