VILLA PRÊTE A EMMENAGER

A propos de ce bien

Cette villa individuelle, prête à emménager, est située dans le charmant village de Perk.

Elle bénéficie d'un emplacement central particulièrement calme, tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers vers Bruxelles, les autoroutes E40, E19 et l'aéroport.

Construite en 1998 sur un terrain de 909 m², cette spacieuse habitation offre une surface habitable de 238 m². Elle se distingue par une large façade de 12,7 m et une profondeur confortable de 11,8 m.

La cuisine moderne orientée plein sud offre une agréable vue sur le jardin. Elle est entièrement équipée d'appareils Siemens et dispose d'un plan de travail en composite.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour et salon, cuisine entièrement équipée, WC séparé, petite salle de bains, chambre de 11 m², garage de 30 m².
Étage : hall de nuit, 4 chambres de 22 m², 16,5 m², 23,5 m² et 23,5 m² (toutes équipées de placards intégrés), salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, débarras, autres espaces.
Grenier sur toute la surface de la maison.
Cave de 30 m².

Les atouts :
- Jardin orienté plein sud dans un quartier très calme.
- Installation de 21 panneaux solaires produisant environ 5 000 kWh/an
- Encore 3 années de certificats verts au tarif maximal (4 à 5 certificats par an)
- Faibles coûts de chauffage grâce aux apports solaires dans la cuisine et le séjour
- Store solaire dans la cuisine et volets dans le séjour
- Terrasse couverte
- Poêle finlandais en pierre ollaire de 1 365 kg
- Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres
- Situation exceptionnelle dans une rue à circulation locale
- Excellente accessibilité vers l'E19, l'E40 et le Ring de Bruxelles
- École à proximité

Caractéristiques :
Année de construction : 1998
Terrain : 909 m²
Surface habitable : 178 m²
Cave : 30 m²
Garage : 30 m²
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 2
Nombre de WC : 2
Nombre de garages : 2
État général : excellent
Environnement : résidentiel
Chauffage : mazout et bois
Chauffage central : oui
Revenu cadastral : 2 649 €
Installation électrique : conforme
PEB : 223 kWh/(m².an) – certificat C
Amiante : sans risque
Citerne à mazout : contrôle conforme (attestation verte)

Mesures administratives inscrites dans le registre des mesures : non G score: A P score: B

Informations générales

• Libre le01/10/2026
• Construction1998
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable238m²
• Revenu cadastral2 649 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface chambre 111m²
• Surface chambre 222m²
• Surface chambre 317m²
• Surface chambre 424m²
• Surface chambre 524m²
• Surface cave30m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale909m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Score énergétique (indice) du PEB223 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20260509-0003866192-RES-2
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Cadastre kadastraal_uittreksel_geanonimiseerd.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_18062026.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_23065B026000F011.pdf
• Installation électrique Plan_elektrische_keuring.pdf
• Citerne à mazout stookolietank_geanonimiseerd.pdf
• PEB EPC.pdf
• Divers MVO_summary_7.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_23065B026000F011.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest_5.pdf
• Autre asbestattest_compressed.pdf
• Installation électrique elektrische_keuring_geanonimiseerd.pdf
• Urbanisme VIP_Summary_22.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Lastenkohier_Voet_Hans_geanonimiseerd.pdf