!!! A SAISIR – VILLA PROCHE DE BOUILLON !!!

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Aux abords du village de Curfoz (Sensenruth) sur un terrain de 4 820 m², cette villa classique construite sur 4 niveaux se compose :
- Au rez de chaussée : 1 double garage de 36 m² et 1 garage de 30m² avec portes motorisées, 2 caves de 15 et 24m², 1 chaufferie et 1 remise, ainsi qu’une grande cour devant la maison,
- Au premier étage : un hall d’entrée, 4 chambres (16m² - 16.50m² - 11.30m² - 16m²), une salle de bains, un WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine (18m²), salle-à-manger (22m²) et salon (24m²) avec accès à une terrasse et au jardin
- Au second étage : un couloir, une chambre (16,50m²) une salle de douche, un salon (17m²) une grande pièce de 37 m² actuellement à usage de cuisine et salle à manger ainsi qu’une véranda (14m²) donnant accès au jardin
- Grenier de 100m² aménageable
Située à 3 km de Bouillon, elle est proche de toutes les facilités (commerces, écoles, etc) et des sites touristiques de la Vallée de la Semois.
Visites : contacter Monsieur Thiry au 0479/37.16.06.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Kadastraal inkomen790 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte slaapkamer 416m²
• Oppervlakte slaapkamer 517m²
• Oppervlakte keuken18m²
• Oppervlakte eetzaal22m²
• Oppervlakte woonkamer24m²
• Oppervlakte kelder39m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster4820m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

• Afstand tot handelszaken400m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230530027674
• Primair specifiek energieverbruik402 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik111.668 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster cadastre-plan complet.pdf
• Plan Plans.pdf
• Stedenbouw RU_Sensenruth.pdf
• EPC PEB_Sensenruth.pdf
• Bodemattest BDES 186K.pdf
• Elektrische installatie PV élec_Sensenruth.pdf
• Bodemattest BDES 186N.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT_Curfoz.pdf