A VENDRE : Appartement 2 chambres - Rue des Usines ATHUS

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À VENDRE – ATHUS : Charmant appartement 2 chambres à proximité du Luxembourg !
Situé dans un quartier calme et prisé d'Athus, cet appartement de 2 chambres offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg et des commerces locaux.

Il se compose d'un hall d'entrée, débarras, cuisine ouverte sur salon et salle à manger, salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, un WC séparé et un balcon.

Il possède également une cave, ainsi qu'un parking intérieur privé.

Les + :
- Libre pour l'acte
- Stores électriques et plafonds tendus
- Pas de travaux importants à prévoir
- Résidence de 2005 bien entretenue
- PEB C
- RC = 848 €
PEB : 20250314002739 Catégorie C - 207 kWh/m².an - 18 589 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2005
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte90m²
• Kadastraal inkomen848 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Lift
• Deurtelefoon
• Videofoon

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Verdieping van het goed1
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250314002739
• Primair specifiek energieverbruik207 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik18.589 kWh/an

Financiële gegevens

• Maandelijkse lasten160 €

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen