A VENDRE : Duplex 1 chambre + cave - ARLON

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À VENDRE – ARLON: Charmant et lumineux duplex 1 chambre avec cave !
Situé au centre-ville d'Arlon, cet appartement offre un cadre de vie idéal, proche des commerces locaux et des grands axes.

Il se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse faisant office de séjour/SAM avec cuisine semi-équipée ouverte, une salle de douche avec WC, une belle mezzanine faisant office de chambre principale et un bureau/dressing.

Il possède également une cave privative.

Les + :
- Très lumineux
- Grands espaces
- Duplex
- PEB B
- Électricité conforme (2032)
- Chauffage au gaz avec chaudière privative
- Immeuble rénové en 2006
- RC = 272€
PEB : 20260812026409 - Catégorie B - 109 kWh/m².an - 8 516 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte78m²
• Kadastraal inkomen272 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Deurtelefoon

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed3

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260812026409
• Primair specifiek energieverbruik109 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik8.516 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen