A vendre - entrepôt avec maison de commerce à Seraing

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Nous vous proposons à la vente un entrepôt spacieux, équipé d'une porte de garage électrique, offrant un volume généreux, idéal pour des activités commerciales, de stockage ou de transformation. Cet entrepôt dispose également d’un jardin à l’arrière avec une rampe d’accès, garantissant un espace extérieur privé. Sa hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,80 mètres en fait un lieu polyvalent et fonctionnel.
Cet entrepôt est attenant à une maison de commerce, comprenant un espace à la fois résidentiel et commercial, parfaitement adapté pour un projet unifamilial avec commerce.
Composition de la maison :
• Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec coin sanitaire.
• Premier étage : Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une terrasse.
• Deuxième étage : Un espace cuisine, une salle de bains et trois chambres supplémentaires.
La seule affectation régulière de la maison est unifamiliale avec commerce.
La plupart des châssis de fenêtre sont anciens en aluminium munis de simples vitrages à l’exception des châssis au premier étage arrière qui sont en pvc munis de doubles vitrages.
L’immeuble est actuellement insalubre et nécessite des travaux de rénovation complète. Cependant, il offre un grand potentiel de réaménagement et de valorisation, notamment pour un projet combinant espace commercial et résidentiel.
Ce bien représente une opportunité rare, alliant un espace commercial fonctionnel et un logement dans un environnement stratégique.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeIndustrie
• Kadastraal inkomen5.752 €

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1711m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240112001720
• Primair specifiek energieverbruik418 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik72.247 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (13-08-2025 20-51-22).pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf
• EPC PEB rue du Chêne 203 du 12.01.2024 - indice E.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (13-08-2025 20-51-14).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden F VP - Conditions de vente - pub.pdf