A VENDRE: Maison 3 chambres à rénover -Rue de Longwy AUBANGE

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A VENDRE : AUBANGE, maison 3 chambres proche du GDL et de la France.

Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un séjour, une cuisine, une salle de douche, une partie chaufferie et un atelier.
Au premier étage : deux chambres et un wc séparé.
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier non aménageable.

Le bien dispose également d'une belle terrasse et d'un jardin, ainsi qu'une petite cave destinée au stockage.

Des travaux sont à prévoir au nveau de la toiture, la capacité de la cuve à mazout est de +/- 2500L.

Les + :
- RC = 449€
- 3 chambres
- Brûleur changé il y a +/- 4 ans
- Jardin + terrasse

PEB : 2026702002662 Catégorie F - 476kWh/m².an - 50 004 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte105m²
• Kadastraal inkomen449 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster170m²
• Oriëntatie tuinNO

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat2026702002662
• Primair specifiek energieverbruik476 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik50.004 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen