A VENDRE: Maison 4 façades avec garage - ATHUS

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A VENDRE : ATHUS, belle maison 4 façades avec garage proche du GDL, de la gare et des écoles.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger, un bureau, une première chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement.
Au premier étage : Un grand palier, 3 chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle de douche, un WC séparé et un espace de rangement. Des combles sont également accessibles.

Le bien dispose également de caves, d’un garage électrique 2 places (récent), d’une terrasse et d'un jardin.

Les + :
- Grands volumes
- 4 façades
- 4 chambres
- Garage électrique 2 places
- Terrasse + jardin
- Caves sur toute la surface
- Beau potentiel d’aménagement / d'amélioration du système de chauffage et de l performance énergétique
- Situation idéale
- Gaz de ville à proximité

PEB : 20251112012275 Catégorie F - 506 kWh/m².an – 131 120 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte259m²
• Kadastraal inkomen1.695 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251112012275
• Primair specifiek energieverbruik506 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik131.120 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen