AANGENAME RIJWONING MET TUIN

In verband met dit goed

Vlotte verbinding naar het centrum van Gent (met openbaar vervoer, wagen en fiets).

In nabijheid van scholen, winkels, sportinfrastructuur.
Op wandelafstand van natuurgebied Bourgoyen en Claeys Bouuaert-park.

Uitvalspunt naar N9 en R4 naar E40/E17.

De woning wordt betreden via de inkomhal die uitgeeft op de woonkamer (zit- en eethoek).
Aansluitend is de keuken en badkamer (inclusief wasplaats).
Via de centrale trap worden de 2 slaapkamers bereikt.

Asbestveilig en goedgekeurde elektrische installatie.

Conformiteitsattest aanwezig.

Onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening voorkooprecht (Vlaamse Codex Wonen).

G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1934
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen356 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster90m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC348 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250203-00033593375-RES-3

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Biddit keuring elektrische installatie.pdf
• Varia herstelvordering.pdf
• Waterinfo watergevoelig openruimtegebied.pdf
• Varia Biddit conformiteitsattest.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44038A063800A015).pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Stedenbouw vastgoedinlichtingen.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44038A063800A015).pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster Biddit kadastrale stukken.pdf
• Varia ActaMaps - Damaststraat 81, 9030 Mariakerke (44038A063800A015).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A063800A015).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_25032025.pdf
• Andere asbestattest - 2024-09-10T075310.633.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit verkoopsvoorwaarden.pdf