Agréable duplex TROIS chambres avec balcon

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À l’entrée d’un quartier vivant de Verviers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce lumineux duplex de ±111 m² habitables situé au dernier étage d’une résidence moderne et bien conçue.

L’appartement offre une disposition agréable et fonctionnelle avec une première chambre au niveau principal, ainsi qu’un séjour convivial ouvert sur la cuisine équipée, une salle de bains, un WC et un débarras. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement complètent l’ensemble.

Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon offrant une jolie vue sur les environs, un véritable petit extérieur en ville.

Le bien dispose également d’une belle cave, d’un emplacement de parking privatif et de compteurs individualisés. Double vitrage performant, chaudière à condensation et bonnes performances énergétiques sont autant d’atouts appréciables au quotidien.

Situé au dernier étage sans ascenseur, il bénéficie en contrepartie de charges de copropriété particulièrement modérées.

Le bien sera libre au 01/01/2027 et pourra également constituer une intéressante opportunité pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé autour de 950 €/mois.

Un duplex lumineux, bien agencé et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent trois chambres, un extérieur et un parking dans un environnement urbain dynamique.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2008
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte111m²
• Kadastraal inkomen736 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 118m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte woonkamer25m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang
• Terras
• Deurtelefoon

• StaatUitstekend
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte terras4m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20220212004713
• Primair specifiek energieverbruik167 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik20.050 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning18/04/2006
• Nr. stedenbouwkundige vergunning2005A0027

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen