Agréable maison 3 chambres avec garage et jardin

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L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison trois façades construite en 2000 et bien entretenue depuis lors. Profitant d’une agréable terrasse et d’un beau jardin clôturé joliment divisé en deux espaces distincts, ses quatre chambres (dont 2 en enfilade) vous permettront d’accueillir confortablement une petite famille.

Descriptif :
Sous-sol : caves sous toute la maison ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, WC séparé, buanderie ;
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec WC, 2 chambres supplémentaires (en enfilade) avec accès à une seconde salle de bain ;
2e étage : combles ;
Garage une place ;
Terrasse et agréable jardin avec verger (orienté ouest).

Remarques :
Accès rapide aux grands axes routiers ;
Chauffage central au mazout ;
Châssis PVC double vitrage ;
Toiture en ardoises artificielles (bon état),
Volets électriques et manuels ;
Aspect énergétique : PEB n° 20260907013380, E.spéc : 212 kWh/m².an – E.totale : 30.870 kWh/an,
Contrôle électrique en cours.

Bien cadastré sur :
Arlon - quatrième division - Bonnert, section B, numéro 1232B2 P0000 ;
Superficie : 6a 98ca ;
R.C. : 872 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 440.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2000
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte146m²
• Kadastraal inkomen872 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster698m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260907013380
• Primair specifiek energieverbruik212 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik30.870 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning gegroepeerde bebouwing
• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning voor groepen van bouwwerken07/02/1997
• Nr. stedenbouwkundige vergunning voor groepen van bouwwerken218/96
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Les parties venderesses étant mineures, l'autorisation du juge de Paix devra être obtenue.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC 20260907013380.pdf
• SURVEY_PLAN Plan lotissement.pdf
• Varia PUB route de Bastogne 350A.pdf
• Kadaster 5450 plan Arlon.pdf
• Bodemattest 5450 BDES.pdf