Agréable maison avec garage-atelier, située dans une impasse à Arlon

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Referentie: 275407

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison quatre façades, située au fond d’une impasse à Sterpenich. Profitant d’un agréable jardin et d’une localisation proche de la frontière grand-ducale, elle vous séduira par son lumineux séjour, ses nombreuses chambres et son cadre de vie agréable. Ayant déjà subi d’importantes rénovations, certains travaux restent cependant à prévoir, dont le remplacement de la cuisine.

Descriptif :
- Sous-sol : garage (1 place), caves, chaufferie,
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 28m², cuisine et arrière-cuisine, WC séparé, 2 chambres, salle de douche,
- 1er étage : palier, hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, salle de bain,
- Combles accessibles par une trappe,
- Très beau jardin avec garage-atelier de 70 m².

Remarques :
Située au fond d’une impasse,
Châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles,
Chauffage central aux pellets,
26 panneaux photovoltaïques,
Adoucisseur d’eau,
Aspect énergétique : PEB n° 20241106004152, E.spéc : 273 kWh/m².an – E.totale : 51.133 kWh/an

Bien cadastré sur :
ARLON - troisième division - Autelbas, section B, numéros 2038D2 P0000 et 2038Y P0000 ;
Superficie totale : 13a 17ca (treize ares dix-sept centiares) ;
R.C. total : 928 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.
Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491/89.66.00

Base de négociation : 450.000 €

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1964
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte188m²
Kadastraal inkomen928 €
Aantal gevels4

Samenstelling

5 slaapkamers
1 badkamer
1 douchekamer
2 WC
Zolder
Kelder
Kantoor
Woonkamer

Oppervlakte woonkamer28m²

Bijkomende informatie

Alarm
Terras

OmgevingLandelijk
StaatOp te frissen
Type verwarmingPelletkachel
Aantal parkeerplaatsen binnen1
Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster1317m²
Oppervlakte terras20m²
Oriëntatie tuinN

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Scholen
Autoweg

Afstand tot school2200m
Afstand tot treinstation3100m
Afstand tot bushalte750m
Afstand tot autoweg1200m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing
Zonnepanelen

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20241106004152
Primair specifiek energieverbruik273 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik51.133 kWh/an

Stedelijke informatie

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
450.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

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Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00

Agréable maison avec garage-atelier, située dans une impasse

Rue du Duché 78, 6700 Arlon