Agréable propriété en pierre à Langlire (Gouvy)

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L’Étude du Notaire Georges LOCHET vous invite à découvrir cette agréable propriété en pierre du pays, implantée sur une parcelle de 8 ares 21 centiares, au cœur du village de Langlire (Gouvy).

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ;
- une salle à manger ;
- un living ;
- un WC avec évier ;
- une chaufferie.
Au premier étage :
- un hall de nuit ;
- deux chambres, dont une belle et spacieuse chambre ;
- une salle de bains ;
- un vaste espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.
La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres ou espaces supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin ainsi que d’une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Aspects techniques
- PEB : F ;
- chauffage central au mazout ;
- châssis en PVC double vitrage ;
- volets électriques ;
- installation électrique à revoir.

Un bien à réinventer selon vos envies ! La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ceux-ci offrent également une belle opportunité de repenser les espaces et de donner vie à votre projet quel qu'il soit !

Située dans le paisible village de Petite Langlire, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités et des villes de Gouvy et Vielsalm. L’accès à l’autoroute E25 permet également de rejoindre aisément les principaux axes routiers de la région.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de calme, d’authenticité et de projets de rénovation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Étude du Notaire Georges LOCHET au 063/60.02.70 ou par e-mail à marie.vanweijnen.460020@belnot.be.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte171m²
• Kadastraal inkomen282 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte woonkamer12m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Plaatselijke steen

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster821m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20260831008946
• Primair specifiek energieverbruik504 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.820 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral (Echelle 1-2500).pdf
• Stedenbouw DC à la carte.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Kadaster Plan cadastral (Echelle 1-1000).pdf
• EPC Certificat PEB.pdf