Agréable villa avec 4 chambres, garage et grand jardin

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A Genappe (Bousval), belle et agréable maison de 4 façades avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, sur un grand terrain de 1.475 m².
Composition : un grand hall d’entrée, un wc invité, un séjour de 50 m² avec un espace salon avec une cassette à bois et un espace salle à manger donnant accès à la terrasse (couverte et découverte) et au jardin, une cuisine semi-équipée et un grand garage de 33m². La cuisine est séparée de la salle à manger mais pourrait être ouverte avec 12 m² complémentaire.
A l’étage, un hall de nuit, une grande chambre matrimoniale de 30m² avec salle de bain (double évier, baignoire et wc), une seconde chambre de 18m², une troisième chambre de 15m² et une quatrième chambre de 15 m², une seconde salle de bain avec wc.
Au sous-sol : une cave de +/- 8 m² et des vides ventilés.
Chauffage centrale mazout et cassette à bois.
Châssis simples vitrages pour l’essentiel et à remplacer.
Situation vraiment exceptionnelle car cette maison est au calme absolu, et pourtant à seulement 4 kilomètres de la E411, 15’ de la gare d’Ottignies, 10’ du centre d’Ottignies-Louvain-la-Neuve ou de la Clinique Saint-Pierre. Pour les primo-acquéreurs, un achat de gré à gré, en janvier 2025, avec application du taux de 3% est envisageable à l'unique condition qu'une offre sans condition d'octroi de crédit nous parvienne à l'étude et au meilleur prix du marché (180.000€ étant une simple mise à prix)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte246m²
• Kadastraal inkomen1.789 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 130m²
• Oppervlakte slaapkamer 218m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1475m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240927017628
• Primair specifiek energieverbruik362 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik88.932 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU RECTIFIES (Copie).pdf
• EPC PEB (Copie).pdf
• Bodemattest 1081133-bdes-extract (Copie).pdf
• Kadaster export-cadgis (89) (Copie).pdf
• Elektrische installatie Rapport E´lectrique Certinergie (Copie).pdf
• Kadaster Matrice cadastrale (Copie).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden cahier des charges anonymisé.pdf