Ancienne fermette avec grange, à rénover entièrement

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette coquette fermette de caractère avec grange, située au cœur du charmant village de Chantemelle. Construction typique du 19e siècle, elle profite d’un grand usoir à l’avant et d’un beau jardin à l’arrière. Des travaux de modernisation et de rénovation importants sont à prévoir. A noter cependant que la grange offre de très belles opportunités d’agrandissement ou même d'aménagement d’un second logement (sous réserve d’approbation par les autorités compétentes). Possibilité également de création d’une place à bâtir d’approx. 3 ares à front de voirie dans la rue de la Chapelle (moyennant permis).

Descriptif :
- Sous-sol : caves sous la partie avant de la maison,
- Rdc : petit hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine (non-équipée), bureau,
- 1er étage : palier, 4 chambres (2 x 2 en enfilade),
- 2e étage : grenier (aménageable),
- Jardin orienté sud, petit garage en tôle.

Remarques :
Située au cœur du village, à deux pas de l’école communale,
Châssis bois simple et double vitrage, toiture en ardoises naturelles,
Pas de système de chauffage central,
Aspect énergétique : PEB G, E.spéc : 720 kWh/m².an – E.totale : 147.443 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Etalle – 3e div. – Chantemelle, section D, numéros 0504B (maison), 0503E (jardin) et 0503H (garage),
Sup. totale : 10a 58ca,
R.C. total : 448 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte205m²
• Kadastraal inkomen448 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe vernieuwen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1058m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen

• Afstand tot school50m
• Afstand tot bushalte50m

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240328015408
• Primair specifiek energieverbruik720 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik147.443 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster 780 plan 2024.pdf
• Waterinfo 780 alea inondation.pdf
• Plan 780 plan schematique rdc.pdf
• EPC 20240328015408.pdf