Appartement 2 ch – terrasse & investissement malin

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Idéalement situé à proximité immédiate du shopping center de Nivelles, des commerces et avec un accès aisé aux grands axes, cet appartement de 2006, 2 chambres représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pourinvestir.
Cet appartement d’une surface totale de +/-82m2 se compose d’un bel espace de vie lumineux de 36m2, d’une cuisine équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. Atout supplémentaire : une grande terrasse orientée Sud de ±18 m², Situé au rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès pratique au quotidien... et un avantage non négligeable :pas de charges liées à l’ascenseur. Le stationnement est également facile dans le quartier et PEB C. Le bien est actuellement loué 895 €/mois, offrant déjà une rentabilité intéressante pour un investisseur.?Une situation pratique, une terrasse agréable et un investissement intelligent. À visiter sans tarder
Info et visite : Thibault 0486/97.87.00

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte82m²
• Kadastraal inkomen1.174 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 110m²
• Oppervlakte slaapkamer 29m²
• Oppervlakte keuken5m²
• Oppervlakte woonkamer33m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Videofoon
• Toegang gehandicapte

• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte terras18m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20200228004303
• Primair specifiek energieverbruik244 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik18.787 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Chaussée de Mons 57(A.REZ-F0-1-) Nivelles E-0349A2P0245 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Andere Nivelles plans.pdf