Appartement 2 chambres situé Boulevard d'Avroy 24 à Liège

In verband met dit goed

Appartement 2 chambres au 4ème étage avec 2 balcons, une cave et un box de garage privatif dans la Résidence Lutinus, d'une superficie approximative de 121 m².
Environnement urbain, vue sur boulevard urbain, tram et commerces.
Composition :
- Rez-de-chaussée : sas d’entrée avec boîtes aux lettres, sas d’entrée avec ascenseur.
- 4ème étage : hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, living, cuisine semi-équipée / buanderie, balcon, 2 placards, salle de bains, 2 chambres.
- Box de garage privatif dans le bâtiment voisin de droite.
Confort : porte blindée, ascenseur.
Châssis : simple et double vitrage, PVC et acier.
Chauffage : central commun au mazout, radiateurs avec calorimètres et vannes thermostatiques.
Eau chaude : Bulex gaz, chauffe-eau électrique sous évier cuisine.
Branchement : 1 compteur gaz, 1 compteur électrique mono-horaire, 1 décompteur eau.
Fonds de réserve : 62,47€/trimestre.
Fonds de roulement : 973,60€/trimestre.
Quote-part dans les parties communes : 833/10.000èmes.
Visites sur RDV au 0495/78.42.31 (Mme SACCO)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte104m²
• Kadastraal inkomen1.370 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Veiligheidsdeur
• Lift

• Type verwarmingMazout
• Verdieping van het goed4

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen tram
• Scholen

• Afstand tot school100m
• Afstand tot tramhalte10m

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260714032168
• Primair specifiek energieverbruik183 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik19.128 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Contrôle électrique.pdf
• Stedenbouw Urbanisme.pdf
• Kadaster Recherche cadastre B-0118KP0004 (22-04-2026 18-41-17).pdf
• Andere Courrier syndic.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral -0118KP0004 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (19-05-2026 14-08-17).pdf