Appartement (3 ch) avec 2 balcons et garage

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6791 ATHUS

Charmant appartement lumineux avec une vue dégagée, situé au 3ème étage de la Résidence « La Bohême » (3 chambres) disposant d’un ascenseur, une cave, un garage (un emplacement voiture) et 2 balcons (9 m², SUD-EST et NORD).

Composition du bien :
3ème étage : hall d’entrée, vestiaire, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec accès au balcon, cuisine semi-équipée, petite buanderie, WC séparé, 3 chambres dont 2 avec balcon et une salle de bains (baignoire et un meuble avec lavabo).
Sous-sol : cave et un garage (porte manuelle).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout, parlophone, sols carrelés, compteur électrique simple horaire, ...

Superficie habitable : 124,70 m²

Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1994

Certificat PEB : CLASSE B – 131 kWh/m²

R.C : 1.132 €

Prix demandé : 260.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1994
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte125m²
• Kadastraal inkomen1.132 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras
• Deurtelefoon

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260519022396
• Primair specifiek energieverbruik131 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik15.158 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingZone waarvan de inrichting door de gemeente onderworpen is aan een overleg

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Plan Plans.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Plan Descriptif équipement +plans.pdf