Presentatiebeeld van het pand n° 285296

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Referentie: 285296


Faire offre à partir de 140.000€

Appartement moderne et lumineux idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente avec ascenseur, à deux pas du centre aquatique Le Point d’eau. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, donnant accès à un balcon à l’avant. L’appartement comprend également deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif sans vis-à-vis à l’arrière, une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie pratique. Une cave, un garage avec porte sectionnelle électrique et un emplacement de parking extérieur à l’avant complètent l’ensemble. Le bien bénéficie d’un excellent niveau d’accessibilité : gare, arrêts de bus, écoles et commerces sont facilement accessibles et la sortie d’autoroute se situe à seulement 3 km. Ce bien combine confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif (le bien est actuellement, occupé par un locataire dont le contrat de bail se termine le 31 août 2025). Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au 064/54.10.30.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw2005
  • PandtypeAppartementen
  • Oppervlakte van het woongedeelte77m2
  • Kadastraal inkomen1.008 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 douchekamer
  • 1 WC
  • Kelder
  • Dressing
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Beveiligde toegang
  • Lift
  • Deurtelefoon
  • OmgevingResidentieel
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250515039016
  • Primair specifiek energieverbruik97 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik8.751 kWh/an

Financiële gegevens

  • Maandelijkse lasten95 €
  • Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

140.000 €

Verkocht door de notaris NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

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Bezoekgegevens

Le bien vendu pourra être visité par les candidats-acquéreurs sur rendez-vous en contactant le secrétariat de l'étude du Notaire Nicolas Demolin au 064/54.10.30.