Appartement dans le centre de Neufchâteau

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Charmant appartement avec terrasse – Résidence Sanglier, Neufchâteau

Cet agréable appartement de 67m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa praticité.

Au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2008) parfaitement entretenue, accès facilité grâce à une rampe extérieure.

Il se compose d'un hall d’entrée, un WC indépendant, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 9m² côté rue, une cuisine équipée, une salle de douche moderne.

Deux chambres confortables, une réserve pratique pour le rangement. Une cave privative de 6m².

Appartement actuellement loué, mais sera libre d'occupation à partir du 15 septembre 2025. Pour plus d'informations sur les conditions du bail, veuillez contacter l'Étude.

Neufchâteau est une ville pleine de charme et d'atouts qui en font un lieu de vie agréable autant pour les familles que pour les investisseurs ou amateurs de nature.

Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles, des services du centre-ville, du centre sportif de Neufchâteau et du lac, pour profiter pleinement de vos moments de détente ou d’activités.

Bonne accessibilité : il est situé à proximité des grands axes (E411, N40, N85), facilitant l'accès à Arlon, Libramont, Bastogne ou même le Grand-Duché du Luxembourg. Gare SNCB avec des liaisons vers les grandes villes de la région.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw2008
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte67m²
• Kadastraal inkomen683 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte terras9m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat2019092002029
• Primair specifiek energieverbruik491 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik45.770 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning20/12/2006
• Nr. stedenbouwkundige vergunning200600011 (2452)

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie ELEC.pdf
• EPC PEB.pdf