Appartement duplex 2 chambres avec mezzanine à Arlon

In verband met dit goed

Referentie: 302278

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce beau duplex d’approximativement 102 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, la résidence dispose également de garages privatifs. Cet appartement lumineux vous séduira par son style intemporel et les beaux espaces qu’il propose.

Descriptif :
Sous-sol : cave et parking intérieur ;
2e étage : hall, wc, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine équipée et débarras, balcon ;
3e étage : mezzanine (17 m²).

Remarques :
Situation idéale : dans une voie sans issue, proche de la gare d’Arlon, avec accès rapide à l’autoroute vers le Luxembourg ;
Résidence construite en 2001, disposant d’un ascenseur ;
Châssis bois double vitrage ;
Chauffage au gaz de ville (chaudière commune, décompte annuel sur base de colorimètres) ;
Provisions de charges de la copropriété (trimestrielles) : 997,50 € ;
Aspect énergétique : PEB (classe B) n°20201002016528, E.spéc : 144 kWh/m².an – E.totale : 14.629 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Arlon – 6ème division (Heinsch), section C, n° 1599K9 P0007,
Revenu cadastral : 1.097 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 275.000 €

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw2002
PandtypeAppartementen
verdieping(en)3
Oppervlakte van het woongedeelte102m²
Kadastraal inkomen1.097 €
Aantal gevels3

Samenstelling

2 slaapkamers
1 badkamer
1 WC
Woonkamer

Bijkomende informatie

OmgevingResidentieel
StaatOp te frissen
Verdieping van het goed2

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Afstand tot school300m
Afstand tot treinstation1200m
Afstand tot bushalte100m
Afstand tot handelszaken1100m
Afstand tot autoweg2200m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing

Energie label
Unieke code van het EPC-certificaat20201002016528
Primair specifiek energieverbruik144 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik14.629 kWh/an

Stedelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning
Verkoop onderworpen aan toelating

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Datum stedenbouwkundige vergunning29/08/2001
Nr. stedenbouwkundige vergunningPB Arlon 89/01

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
275.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Appartement duplex 2 chambres avec mezzanine

Rue du Camp 9 Bus 9, 6700 Arlon