APPARTEMENT IN CENTRUM GENT

In verband met dit goed

Op de derde verdieping van een residentieel gebouw bevindt zich dit ruim en functioneel ingedeeld appartement, gelegen aan de Floraliënlaan 3 te Gent. Het appartement omvat een inkomhal, lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken, apart toilet, badkamer met zowel bad als douche, twee volwaardige slaapkamers, een dressing en een aparte berging. Buiten geniet u van een ruim terras.

Bij het appartement hoort een private autostaanplaats en een kelderberging.

Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van het Sint-Pietersplein
- Uitstekende tramverbindingen naar het volledige Gentse stadscentrum
- Vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Groot terras als extra leefruimte
- Inclusief autostaanplaats en kelderberging

Een aantrekkelijke kans voor wie wil wonen op een strategische locatie in Gent. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1996
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen1.474 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingElectriciteit
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster107m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC234 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20241126-0003459407-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger__ANON.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(44808H000100L035).pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(44808H000100L035).pdf
• EPC 2022_Melissa_EPC_gemene_delen_(3).pdf
• Varia Brief_Syndicus_ANON.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_gemene_delen__ANON.pdf
• Elektrische installatie 202411005447_1_nl_HEI_5.pdf
• Varia Wijzigende_basisakte_ANON.pdf
• EPC EPC_Floralie¨nlaan_30301,_9000_Gent.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_2025.pdf
• Andere asbestattest_Floralie¨nlaan_30301,_9000_Gent.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden BIDDIT_Lastenkohier_Floralienlaan_3-_PUBLI.pdf