Appartement Lumineux 3 ch avec Vue Dégagée – Wanze

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Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et verdoyante à Wanze (4520). Alliant confort et luminosité, ce bien est idéal pour un investissement serein.
Espace et Fonctionnalité : Un agencement optimisé comprenant un hall d'entrée privé, un living lumineux, une cuisine et une salle de bains avec WC.3 Chambres : Une configuration rare et recherchée sur le marché actuel, idéale pour les familles ou la colocation.
Extérieur & Rangement : Un balcon offrant une vue dégagée, équipé d'un petit réduit de rangement très pratique.
Annexes Incluses : Vendu avec une cave privative et un emplacement de parking extérieur
PEB : C – Une très bonne performance énergétique pour ce type de copropriété.
Chauffage : Chauffage central collectif au mazout avec calorimètres pour une répartition juste et précise des consommations.
Électricité : À moderniser et à mettre en conformité selon les normes actuelles.
Situation : Loué depuis de nombreuses années à une locataire de confiance.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte108m²
• Kadastraal inkomen932 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Lift

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20230710030903
• Primair specifiek energieverbruik179 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik19.358 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Rue Joseph Wauters 48- 3(Immeuble Avec acte de base 30-11-1972) Wanze A-0212D26P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (27-05-2026 12-12-16).pdf