Appartement met zonnig terras in Oostduinkerke

In verband met dit goed

Centraal gelegen, instapklaar en gemeubeld appartement, gelegen op de tweede verdieping van de residentie Verfaillie, te Oostduinkerke (Koksijde), Leopold-II-laan 222.
Dit appartement bevindt zich op wandelafstand (600m) van de zeedijk van Oostduinkerke, horecazaken, handelszaken, supermarkt en openbaar vervoer.
De indeling van het appartement, met een gunstig EPC (A-score) is als volgt:
Hal, living met keukenhoek, badkamer met douche en lavabo, apart toilet, één slaapkamer, een balkon/terras met prachtig zicht op de omgeving(Astridlaan).
Gemeenschappelijke kelder met fietsenstalling en privé berging

Algemene informatie:
-Centrale verwarming op aardgas
-Individuele tellers voor gas en elektriciteit.
- Rustig gebouw
- Lage syndicuskosten
- Wordt gemeubeld verkocht

Om een bezoek in te plannen kan u contact opnemen met de verkopers op het nummer 0468/40.75.80 of 0479/32.27.18 G score: A P score: B

Algemene informatie

• Gemeubeld

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1997
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen450 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed2

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster240m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC99 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat20250308-0003542739-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia VLM rapport_27022025.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Stedenbouw SI dd. 27.02.2025.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (38502G024500_000).pdf
• Varia WI - Register van Herstelvorderingen (actueel).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (38502G024500_000).pdf
• EPC Certificaat-20250308-0003542739-RES-2 (ondertekend).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps - Leopold Ii Laan 222, 8670 Oostduinkerke (38502G024500_000).pdf
• Elektrische installatie EK conform - lot 1.pdf
• Bodemattest ABA_38502G024400_000_20250187822.pdf
• Varia ANB nihil.pdf
• Kadaster kadastrale legger gemene delen - lot 1.pdf
• Kadaster kadastrale legger - lot 1.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (38502G024500_000).pdf
• Andere asbestattest - lot 1.pdf