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Notaris.be
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88m2
Un agréable appartement deux chambres, situé sur l'une des plus belles places d'Ixelles, la Place Albert Leemans, à deux pas de l'Avenue Louise.
L'appartement se trouve au premier étage de la résidence. Il comprend un bel espace de vie chaleureux avec du parquet massif, une cuisine meublée, une vaste salle de bains, deux chambres, dont une avec un balconnet et vue sur le jardin de la résidence.
Les + : une place de parking couverte, une cave et un local à vélos !
Bus à 50 mètres, Tram à 500 mètres.
Classe énergétique : G.
L'installation électrique est à rénover.
Une remise au goût du jour est nécessaire mais l'investissement sera réalisé dans un bien de qualité !
Nous invitons les personnes intéressées à prendre attentivement connaissance de tous les documents relatifs à la copropriété avant d’effectuer une enchère.
Toute personne souhaitant émettre une enchère doit réclamer copie de l'acte de base et des documents visés par l’article 3.94, paragraphes 1 et 2 du Code civil, comprenant :
Paragraphe 1
1° le montant du fonds de roulement et du fonds de réserve, visé à l'article 3.86, § 3, alinéas 2 et 3 ;
2° le montant des arriérés éventuels dus par le copropriétaire sortant, en ce compris les frais de récupération judiciaires ou extrajudiciaires ainsi que les frais de transmission des informations requises
en vertu du présent paragraphe et du paragraphe 2 ;
3° la situation des appels de fonds, destinés au fonds de réserve et décidés par l'assemblée générale
4° le cas échéant, le relevé des procédures judiciaires en cours relatives à la copropriété et des montants en jeu ;
5° les procès-verbaux des assemblées générales ordinaires et extraordinaires des trois dernières années, ainsi que les décomptes périodiques des charges des deux dernières années ;
6° une copie du dernier bilan approuvé par l'assemblée générale de l'association des copropriétaires.
Paragraphe 2
1° le montant des dépenses de conservation, d'entretien, de réparation et de réfection décidées par
l'assemblée générale
2° un état des appels de fonds approuvés par l'assemblée générale des copropriétaires
3° un état des frais liés à l'acquisition de parties communes
4° un état des dettes certaines dues par l'association des copropriétaires à la suite de litiges
L'enchérisseur sera lié par l'ensemble de ces documents, dont il est supposé avoir pris connaissance.
225.000 €
Startdatum: 23/09/2024 12:00
Einddatum: 01/10/2024 12:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beVisites sur rendez-vous auprès de Madame Amanda DEVRESSE, de « NOTAVISIT » (0484/716906 – amanda@notavisit.be). À partir du 19 août 2024 jusqu’au vendredi 20 septembre inclus.
