Appartement type loft op 2e verd.

In verband met dit goed

Appartement type loft op 2e verd.
Ruim appartement gelegen op 2e verdieping binnen het eiland (148 m² volgens PEB), Koninginnelaan 234A te 1020 Laken. Omvattende 4 slaapkamers (2 bij stedenbouw), salon, eetkamer, keuken, badkamer, wc. Individuele verwarmingsketel op gas. N.g.k.i. 1.047€. Verhuurd als gedeeld appartement (1.350€/mnd). Dichtbij openbaar vervoer, handelzaken, scholen. Sted. : PV sted. inbreuk te regulariseren - zie verkoopsvoorwaarden op BIDDIT. Woongebied, gCHEWS. EPC F/287. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken enkel na afspraak op 02/325.19.18 : woensdagen 1-8-15-22/10 en donderdagen 2-9-16-23/10 van 9u45-11u45.
Begin biedingen : woensdag 22.10.25 om 10u -
Einde biedingen : donderdag 30.10.25 om 10u -
Instelprijs : 220.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : dinsdag 04.11.25 om 17u -
www.biddit.be - Ref. pand : 279774.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte148m²
• Kadastraal inkomen1.047 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed2

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• RBC-Energie labelF
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20211221-0000602060-01-9
• Primair specifiek energieverbruik287 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik42.504 kWh/an
• Andere opmerkingenSted. : PV sted. inbreuk te regulariseren - zie verkoopsvoorwaarden op BIDDIT. Woongebied, GCHEWS.

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Er zijn overtredingen vastgesteld betreffende het goed in het kader van de artikelen 300 en 301 BWRO

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw PV constat d'infraction 12.08.2008_Redacted ANO OK.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale Av. de la Reine (04.03.2024)_Redacted ANO OK.pdf
• Varia Acte de base anonymisé.pdf
• EPC PEB - Reine 234 loft 2e.pdf
• Elektrische installatie PVCIE - Reine 234 2e_Redacted ANO_Redacted ANO OK.pdf
• Andere Baux anonymisés.pdf
• Andere Copropriété anonymisé.pdf
• Varia ATT11078.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Stedenbouw R.U 22.05.2025 signés.pdf
• Bodemattest Attestation sol 02.09.2025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden BIDDIT CAH Avenue de la Reine 234A-246 - anonymisé.pdf