AUTHENTIEK HERENHUIS MET GEZELLIGE STADSTUIN

In verband met dit goed

Gelegen in stadskern van Mechelen.
- gelijkvloers: inkomhal, verbindingshal, eetplaats, keuken, badkamer, technische ruimte, woonkamer, sas, 2 wc’s, berging, 2 slaapkamers, toegang tot kelder, gezellige stadstuin;
-1e verdieping: traphal met inkom, sas, technische ruimte, wc, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer;
- 2e verdieping: traphal met inkom, eetplaats, keuken, technische ruimte, badkamer, 2 slaapkamers.
OPGELET: Het onroerend goed is in de feitelijke toestand opgedeeld in drie afzonderlijke woongelegenheden (gelijkvloers, eerste en tweede verdieping), waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning als meergezinswoning werd afgeleverd. Het goed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder enige waarborg omtrent de mogelijkheid tot regularisatie. De koper zal op eigen initiatief en verantwoordelijkheid hetzij het pand terugbrengen tot een eengezinswoning, hetzij de vereiste regularisatievergunning bekomen.
Blanco bodemattest. Elektrische installatie - niet conform. Asbestveilig m.u.v GLVS.
EPC: 376 kWh/m²(GLVS) – 204 kWh/m² (1e V) – 491 kWh/m² (2e V).
Verhuurd (GLVS + 1ste VD).
Gehuwde kopers dienen in het bezit te zijn van hun trouwboekje en eventueel huwelijkscontract.
Verdere inlichtingen op het kantoor van de verkoophoudende notaris. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte296m²
• Kadastraal inkomen894 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 4 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster227m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC491 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250919-0003690271-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisbeschermd stads-en dorpsgezicht: Groot Begijnhof + op inventarissen: vastgestelde archeologische zone: Historische stadskern van Mechelen - vastgesteld bouwkundig erfgoed: Hoekhuis - Unesco werelderfgoed kernzone: Groot Begijnhof / geen bos /

Documenten en bijlagen

• Kadaster KADASTER_-_plan.pdf
• Varia ActaMaps_-_Nieuwe_Beggaardenstraat_16_2800_Mechelen_1202.pdf
• Andere Asbestattest_Nieuwe_Beggaardenstraat_16_2800_Mechelen.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_12025A020000C000.pdf
• EPC EPC_Gem_D.pdf
• Voorkooprecht VOORKOOPRECHT_-_negatief.pdf
• EPC EPC_GLV.pdf
• Elektrische installatie EK_1ste_VD.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_Erfgoed_12025A020000C000.pdf
• EPC EPC_1_ste_VD.pdf
• Andere Asbestattest_Nieuwe_Beggaardenstraat_16_GLV_2800_Mechelen.pdf
• EPC EPC_2_de_VD.pdf
• Kadaster KADASTER.pdf
• Andere Asbestattest_Nieuwe_Beggaardenstraat_16_1ste_VD_2800_Mechelen.pdf
• Elektrische installatie EK_2de_VD.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend_Erfgoed_12025A020000C000_-_bijlage.pdf
• Andere Asbestattest_Nieuwe_Beggaardenstraat_16_2de_VD_2800_Mechelen.pdf
• Elektrische installatie EK_GLV.pdf
• Varia VERKOOPSVOORWAARDEN.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf