Authentieke villa op wandelafstand van de Noordzee

In verband met dit goed

In Nieuwpoort, nabij Westende, bevindt zich deze alleenstaande woning op wandelafstand van de Noordzee.
Authentieke villa op toplocatie aan de havenzijde van Nieuwpoort, omgeven door rust en privacy.
Lichtrijke leefruimte met nieuwe veranda en zicht op een prachtige Japanse tuin met siervijver, en een volledig vernieuwde omheining rondom het perceel.
De woning beschikt over een complete eiken keuken met nieuwe toestellen en een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer.
Boven vier ruime kamers, een tweede badkamer én een praktische zolder.
Dubbele garage en zonneterras, samen goed voor 253 m² bewoonbare oppervlakte, vlak bij strand, natuur en de overzet naar het centrum.

Oppervlakte: 912m² KI: 1.202 €
Vg – Ag – Gmo – Gvkr - Gvv
P-score: C en G-score: C
EPC: 259 kWh/(m² jaar) (label C) – Gn renovatieverplichting
Toewijs op maandag 19 januari 2026 om 17h00

Bezoekdagen telkens tussen 10h en 11h: zaterdag 13 december 2025 – zaterdag 20 december 2025 – zaterdag 27 december 2025 – zaterdag 3 januari 2026
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1993
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte253m²
• Kadastraal inkomen1.202 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster912m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC259 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20201019-0002329574-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary - 2025-07-11T105057.240.pdf
• Onroerend erfgoed perceelrapport.pdf
• Bodemattest ovam.pdf
• Andere AA.Matrozenlaan 1, 8620 Nieuwpoort.pdf
• EPC Energieprestatiecertificaat.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Matrozenlaan 1, Nieuwpoort H0312W8P0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Te publiceren lastenkohier.pdf