Authentique ferme ardennaise partiellement rénovée

In verband met dit goed

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante ferme ardennaise séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Construite avec des matériaux d’origine de qualité, elle a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, offrant une base saine pour vos projets.

La partie habitable propose de beaux volumes, mêlant le cachet de l’ancien (poutres, pierre, éléments d’époque) à des améliorations récentes. Les espaces de vie sont chaleureux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les annexes, spacieuses et modulables, constituent un véritable atout : elles peuvent accueillir un projet professionnel, des gîtes, un atelier ou une extension (sous réserve d’autorisations).

À l’extérieur, vous profitez de vastes espaces ouverts, idéals pour les amoureux de nature, les animaux ou des projets paysagers. À l’arrière, une superbe vue dégagée sur la campagne garantit calme et sérénité.

Disposition du corps de logis :
au rez : sas d'entrée, cuisine équipée, salle à manger et 2 salons ; grande salle de bain, WC séparé, buanderie, suite parentale (3 pièces)
au 1er étage : 3 chambres et 1 sdb
au 2ème : grenier

Points forts :
Ferme de caractère avec matériaux d’origine
Rénovation partielle déjà réalisée
Grands volumes et fort potentiel d’aménagement
Annexes exploitables selon vos besoins
Cadre extérieur exceptionnel avec vue dégagée

Un bien rare, parfait pour un projet de vie à la campagne, une rénovation ou un investissement.

À découvrir sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte281m²
• Kadastraal inkomen515 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Plaatselijke steen
• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster2500m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school2000m
• Afstand tot handelszaken3000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20251011004309
• Primair specifiek energieverbruik370 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik104.007 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedAndere