Authentique Fermette Ardennaise situé à Bergeval (Fosse)

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Située dans le hameau paisible de Bergeval, cette propriété vous offre un potentiel unique dans un cadre bucolique. Nichée sur un terrain d’environ 3600 m², la ferme comprend un vaste bâtiment rural composé d'une salle de traite,de stalles ainsi que de pâturages, parfaite pour accueillir animaux ou pour tout autre projet agricole.
À seulement 3 km du centre de Trois-Ponts, vous bénéficiez d’un environnement calme et préservé, en restant à proximité de toutes les commodités.
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Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée : large garage et caves, parfaits pour le rangement
- 1er étage : hall d’entrée, une cuisine, un vaste salon lumineux, une salle de douche et 2 chambres
- 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un bain, d’un bidet et d’un WC
- Chauffage central au mazout - PEB = D (335 kwh/m².an - E total 80 187 kWh/an)
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Une propriété au charme brut, pleine de possibilités. Parfait pour les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets ruraux.
Infos & visites sur demande à l'Etude du notaire Jérôme de CALLATAY (080/68.40.26) contactez-nous sans plus attendre.
?Vente uniquement aux enchères publique débutant le 12 juin 2025 via la plateforme BIDDIT !

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.414 €

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• Kelder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20230908013633
• Primair specifiek energieverbruik335 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.187 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning20/05/1989
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPU1989/09

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES 932C.pdf
• Gewestplan PLAN DE SECTEUR.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES 1682C.pdf
• Kadaster CAD anonymisé.pdf
• Bodemattest BDES 964E.pdf
• Stedenbouw URB anonymisé.pdf
• Bodemattest BDES 999C.pdf
• Waterinfo ALEA INOND.pdf
• Elektrische installatie CE anonymisé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CCH_Conditions de vente anonymisé.pdf