Baudour - maison 3 façades avec jardin

In verband met dit goed

Charmante maison 3 façades à rénover à Baudour.
A la fois proche des axes de communication (avec accès facile aux autoroutes et à Mons), et proche du poumon vert qu’est le bois de Baudour, cette maison à rénover possède un grand jardin dont l’arrière est directement en contact avec le bois. Cette maison de deux à trois chambres propose des volumes intéressants et un potentiel indéniable.
Maison actuellement louée via une agence immobilière sociale (loyer de 450€/mois).
Visites sur rendez-vous en l’étude au 065/11.10.10 ou par mail à info@tfnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen581 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte eetzaal12m²
• Oppervlakte woonkamer28m²
• Oppervlakte kelder28m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Bos
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster973m²
• Diepte van het stuk grond119m
• Breedte van de grond aan de straatkant9m
• Oriëntatie tuinN

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241016010835
• Primair specifiek energieverbruik564 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik83.257 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia PEB Route de Wallonie 163.pdf
• Varia BDES des 3 parcelles 04032025.pdf
• Varia CU1 Ville de Saint Ghislain signé 163 Route de Wallonie_biffé.pdf
• Varia ActaMaps - route de Wallonie 163, 7331 Baudour (53009B013200F004).pdf
• Varia Matrice route de Wallonie 163_biffé.pdf