Bel appartement 2 chambres avec parking et terrasse à Liège

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Magnifique appartement de 2 chambres à vendre !
Situé en plein cœur de Liège, cet appartement au 4ème étage offre un beau potentiel au cœur d'une nouvelle copropriété.
Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, une buanderie, un WC, une salle de douche ainsi que deux spacieuses chambres ainsi que d'une terrasse avec vue dégagée.
Ce bien bénéficie de deux emplacement de parking couverts.
État général : Très bon
PEB : A+ (CU20240208506822)
Superficie : 94m² habitables
Charges communes : 216,51 € (comprenant les appels pour le fonds de réserve également)
Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Liège, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing) Mise à prix : 150.000€

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2024
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)6
• Oppervlakte van het woongedeelte94m²
• Kadastraal inkomen1 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte eetzaal10m²
• Oppervlakte woonkamer17m²

Bijkomende informatie

• Veiligheidsdeur
• Beveiligde toegang
• Lift
• Terras
• Videofoon

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed5
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte terras8m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240208506822
• Primair specifiek energieverbruik44 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik4.122 kWh/an

Financiële gegevens

• Maandelijkse lasten216 €

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU_biffé.pdf
• EPC A.4.2. Certificat PEB 20240208.pdf
• Elektrische installatie CE.pdf
• Plan 2026-07-01 PLN CAD (Situation fiscale) - LIEGE, Boulevard de la Sauvenière 14-052.pdf
• Plan 2026-07-01 PLN CAD (Situation la plus récente) - LIEGE, Boulevard de la Sauvenière 14-052.pdf
• Bodemattest 2026-07-01 BDES - LIEGE, Boulevard de la Sauvenière 14-052.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2026-09-27 CCH - LIEGE, Boulevard de la Sauvenière 14-052.pdf