Bel appartement 2 chambres avec séjour lumineux

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 2 chambres logé au sein de la résidence « Les Murets », construite en 2008 et équipée d’un ascenseur. Très bien située au cœur du village de Saint-Léger et à quelques pas seulement du lac de Conchibois, cette résidence vous séduira tant par son parking intérieur que ses finitions soignées. Le séjour profite en outre d’une lumière traversante et de 2 terrasses qui vous permettront de profiter des beaux jours sans interruption.

DESCRIPTIF :
RDC : cave et parking intérieur,
2e étage : hall d’entrée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, séjour et cuisine ouverte.

REMARQUES :
Surface (PEB) : 116 m²,
Provisions charges trimestrielles : 641,25 €,
Châssis PVC double vitrage,
Chauffage central mazout,
Toiture en ardoises,
Actuellement loué (860€/mois + 180€ charges) mais libre de bail et d’occupation au 01/03/2026,
PEB n° 20251030019314 – E.spéc : 132 kWh/m².an – E.totale : 15.304 kWh/an.

CADASTRE :
Saint-Léger – 1e div., section A, numéros 1181F3 P0007, P0015 et P0023 ;
Revenu cadastral : 775 €.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT ONLINE PAR LE BIAIS DU SITE WWW.BIDDIT.BE
Enchères : début le 12/02/2026 à 14h, clôture le 20/02/2026 à 14h, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir art. 9 des cond. gén.) en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères.
Pas de paiement en espèces.

Algemene informatie

• Vrij op01/03/2026
• Gebouw2008
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte116m²
• Kadastraal inkomen775 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Verdieping van het goed2
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251030019314
• Primair specifiek energieverbruik132 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik15.304 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank6.000L

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning14/02/2007
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPUHL 35/2006
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning14/01/2008
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning2008

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere AG extra janv 2025.pdf
• Andere 0001_Bilan_2024.pdf
• Andere AG sept 2023.pdf
• Andere Décompte syndic.pdf
• Andere 450_RCINDIVI_2_3_2023.pdf_20251230.pdf
• Kadaster 2626 plan.pdf
• Stookolietank 20251028152132.pdf
• Andere AG extra mai 2025.pdf
• EPC 251028-251030_CERTIFICAT PEB 20251030019314.pdf
• Bodemattest 2626 BDES.pdf
• Stookolietank Certitank - ACP RESIDENCE LES MURETS - 6747 - Saint-Léger - +32 - S07540 [800] Inspection visuelle de citerne à mazout accessible selon les normes en vigueur. Worksheet.pdf
• Andere 450_RCINDIVI_2_3_2024.pdf_20251230.pdf
• EPC 20251028151338.pdf
• Andere AG nove 2024.pdf
• Elektrische installatie 251028-251029_EK - 20251028_Rue de Virton 40 boite 6_SAINT-LEGER (LUX.).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 14363.pdf