Bel appartement avec terrasse et jardin

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 94m², situé au rez-de-jardin d’une très belle résidence. Profitant d’un accès à un jardin privatif de plus de 300m², ce bien est en outre en excellent état, proche du neuf. Les matériaux utilisés lors de la construction sont de qualité et offrent de belles finitions. Un bien rare, à découvrir rapidement !

Descriptif :
Rez-de-chaussée : cave et garage ;
Rez-de-jardin : hall d’entrée, 2 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, buanderie ;
Agréable terrasse orientée sud-est (11 m²) avec accès au jardin (équipé d’un robot-tondeuse).

Remarques :
Situation idéale : proche de la gare, des écoles, du centre et de ses commodités,
Accès rapide aux axes autoroutiers,
Très belle résidence construite en 2018, offrant tout le confort moderne,
Ascenseur,
Aucuns travaux à envisager (électricité conforme jusqu’en 2042) ;
Châssis PVC double vitrage,
Chauffage central au gaz de ville,
Excellentes performances énergétiques : PEB (classe B) n°20170810504796, E.spéc : 110 kWh/m².an – E.totale : 10.349 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Libramont-Chevigny – 1ère division, section A, n° 849A P0005, 849A P0024 et 849A P0034,
Revenu cadastral non indexé : 889 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38.

Faire offre à partir de 289.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2018
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte94m²
• Kadastraal inkomen889 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang
• Lift
• Terras
• Deurtelefoon

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed1
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte terras11m²
• Oriëntatie tuinZO
• Oppervlakte tuin336m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school300m
• Afstand tot treinstation1100m
• Afstand tot bushalte200m
• Afstand tot handelszaken1500m
• Afstand tot autoweg4800m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20170810504796
• Primair specifiek energieverbruik110 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik10.349 kWh/an

Financiële gegevens

• Maandelijkse lasten200 €

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning14/08/2015
• Nr. stedenbouwkundige vergunning052/2015/LIB

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Réception Elect App 1.05.pdf
• Kadaster 2942-3 plan.pdf
• EPC Certificat PEB_Appt 1.05.pdf