Presentatiebeeld van het pand n° 297287

In verband met dit goed

Referentie: 297287


Bel-etage woning met tuin in rustige, groene buurt nabij centrum Sint-Niklaas

Deze bel-etage rijwoning is rustig gelegen in een aangename, groene straat, en bevindt zich tegelijk op korte afstand van het centrum van Sint-Niklaas. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met toegang tot de garage, een berging en een ruime wasplaats. Achteraan geniet je van een verzorgde tuin met tuinhuis en een natuurstenen koer.

De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte en keuken. In de salonhoek zorgt een gezellige inbouwhaard voor extra sfeer. De keuken beschikt over een schuifraam dat uitgeeft op het terras, vanwaar je een mooi zicht hebt op de groene omgeving. Verder is er een apart toilet met handenwasser en extra bergruimte in de gang.

Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers. De badkamer kan nog verder naar eigen smaak worden ingericht of uitgebreid.

De woning beschikt over een gunstige EPC-score van 180 (B) en biedt nog mogelijkheden tot opfrissing. De elektrische installatie is momenteel niet conform.

Extra troeven:
- Garage en oprit met bijkomende parkeerplaatsen
- Rustige ligging in groene omgeving
- Vlotte verbinding en nabij centrum Sint-Niklaas
- Praktische indeling met veel bergruimte

Een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en ruimte om er stap voor stap zijn eigen invulling aan te geven. G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1969
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen914 €

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • Terras
  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster322m2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Energiescore (kengetal) van het EPC180 kWh/m2
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260501-003860188-RES-1

Stedelijke informatie

  • Verkavelingsvergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

379.000 €

Verkocht door de notaris Tack & De Moor - notarisvennootschap

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.