Belle maison 3 façades située Boulevard des Guérêts 54 à SPA

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L'Etude des Notaires associés FASSIN-FALLA a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison 3 façades à rafraîchir dans un quartier prisé des hauteurs de SPA. Celle-ci vous séduira par son quartier résidentiel et calme, à deux pas du centre ville, son jardin et ses volumes. Découvrons ensemble sa composition : rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette, séjour de 30m², véranda prolongeant le séjour vers le jardin de 34m², cuisine équipée (frigo, taque électrique, hotte, four, meubles). Niv +1 : palier, salle-de-bains (lavabo, bain, wc), trois chambres à coucher de belle taille. Niv +2 : grenier de rangement. Niv -1 : grand garage, buanderie (avec douche) et cave. Données techniques : mixité de châssis bois simple et double vitrage anciens, toiture fibrociment, électricité simple horaire non conforme. Peb n°20250217023245 Cons. Théorique : 666421kWh/an Cons. Spécifique : 396kWh/m².an Label E. A visiter sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.125 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oriëntatie tuinO
• Oppervlakte tuin444m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250217023245
• Primair specifiek energieverbruik396 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik66.421 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen