Belle maison de ville, pleine de potentiel à Arlon

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Referentie: 280853

!! OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES !!
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, profitant d’une localisation idéale. Derrière une belle façade de caractère, vous découvrirez une ancienne maison de maître, pleine de potentiel de rénovation. Un charmant jardin orienté sud-est et la possibilité de louer un studio situé au dernier étage (en ordre au niveau urbanistique) viennent compléter ce bien, décidément plein de surprises !

Descriptif :
Sous-sol : caves et chaufferie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ;
2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ;
Grenier accessible par un escalier fixe ;
Jardin d’approximativement 120 m².

Remarques :
Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4,
Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz),
Toiture en ardoises naturelles,
Châssis PVC double vitrage (2012),
Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an,
Electricité à remettre aux normes.

Bien cadastré sur :
Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ;
Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ;
R.C. : 951 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00.

Algemene informatie

Opbrengsteigendom

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1930
PandtypeHuizen
verdieping(en)3
Oppervlakte van het woongedeelte189m²
Kadastraal inkomen951 €
Aantal gevels2

Samenstelling

4 slaapkamers
2 badkamers
3 WC
Zolder
Kelder
Eetkamer
Woonkamer

Bijkomende informatie

OmgevingStedelijk
StaatTe renoveren
Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster202m²
Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Afstand tot school900m
Afstand tot treinstation1300m
Afstand tot bushalte100m
Afstand tot handelszaken950m
Afstand tot autoweg3600m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing
Stookolie-, gas- of andere tank

Energie label
Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
Unieke code van het EPC-certificaat20241221004133
Primair specifiek energieverbruik383 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik72.293 kWh/an
Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
290.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00

Belle maison de ville, pleine de potentiel

Rue Michel-Hamélius 14, 6700 Arlon