Presentatiebeeld van het pand n° 280853

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Referentie: 280853


L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, profitant d’une localisation idéale. Derrière une belle façade de caractère, vous découvrirez une ancienne maison de maître, pleine de potentiel de rénovation. Un charmant jardin orienté sud-est et la possibilité de louer un studio situé au dernier étage (en ordre au niveau urbanistique) viennent compléter ce bien, décidément plein de surprises !

Descriptif :
Sous-sol : caves et chaufferie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ;
2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ;
Grenier accessible par un escalier fixe ;
Jardin d’approximativement 120 m².

Remarques :
Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4,
Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz),
Toiture en ardoises naturelles,
Châssis PVC double vitrage (2012),
Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an,
Electricité à remettre aux normes.

Bien cadastré sur :
Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ;
Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ;
R.C. : 951 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00.

Algemene informatie

  • Opbrengsteigendom
  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1930
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)3
  • Oppervlakte van het woongedeelte189m2
  • Kadastraal inkomen951 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 3 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • OmgevingStedelijk
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster202m2
  • Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school900m
  • Afstand tot treinstation1300m
  • Afstand tot bushalte100m
  • Afstand tot handelszaken950m
  • Afstand tot autoweg3600m

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241221004133
  • Primair specifiek energieverbruik383 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik72.293 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
  • Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

290.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

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Bezoekgegevens

Contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00