Presentatiebeeld van het pand n° 295696

In verband met dit goed

Referentie: 295696


Maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement situé !
Découvrez cette superbe habitation offrant de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Située au calme, au cœur du village, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec Arlon et l’E411, offrant un accès rapide aux grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall accueillant qui mène vers un magnifique espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle. Celui-ci se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments.
Une grande buanderie aménagée, attenante à la cuisine, offre un accès pratique vers l’extérieur et le garage.
Vous trouverez également une toilette séparée ainsi qu’un spacieux bureau à l’avant de la maison, parfait pour le télétravail.

Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage avec porte sectionnelle, pouvant accueillir un véhicule et offrant un accès direct au jardin.

L’étage se compose de 4 chambres, dont 3 grandes et une plus petite, idéale comme chambre d’enfant ou bureau.
Une vaste salle de bain moderne est équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Un grand hall de nuit dessert l’ensemble des pièces.
Le jardin, partiellement clôturé et accessible par un portail, permet l’entrée d’un véhicule. Orienté EST, il dispose d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La pelouse reste à aménager selon vos envies.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen894 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • Alarm
  • Terras
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school500m
  • Afstand tot bushalte500m
  • Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260804004433
  • Primair specifiek energieverbruik102 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik23.062 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
  • Datum stedenbouwkundige vergunning18/02/2009
  • Nr. stedenbouwkundige vergunningPB08/239

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

500.000 €

Verkocht door de notaris Céline-Marie BECHET & Florence SCHMIT - notaires associés

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.