Belle petite maison de charme

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Au cœur du village de Longvilly, dans l’entité de Bastogne, cette maison séduit d’emblée par son caractère authentique et la générosité de ses volumes.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et lumineux, parmi lesquels un vaste séjour propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle et bien intégrée à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, permettant d’envisager aisément un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou toute autre utilisation selon les besoins de ses futurs occupants.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou de futurs aménagements.

Il est précisé que des traces et problèmes d’humidité sont actuellement constatés au niveau de la cuisine ainsi que sur un mur du hall, éléments dont les acquéreurs pourront tenir compte dans leur projet d’aménagement ou de rénovation.

Il est également à noter que la maison est cadastrée comme commerce mais qu'elle est affectée depuis plusieurs années comme maison unifamiliale.

Par sa façade en pierre, ses volumes intérieurs et son implantation dans un environnement villageois, cette habitation offre un bel équilibre entre charme, fonctionnalité et potentiel.

Algemene informatie

• Vakantieoord

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen614 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Street-front land
• Vlakke grond

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250410016687
• Primair specifiek energieverbruik354 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik63.786 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L
• Andere opmerkingenAffectation urbanistique actuelle : maison de commerce. Toutefois, le propriétaire a utilisé le bien comme maison unifamiliale sans que la Ville n'ait dressé de procès-verbal d’infraction urbanistique

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Controle électrique.pdf
• EPC PEB 10 04 2025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CSC anonymisé.pdf