Belle Villa 4 façades

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Située à Braine-le-Château, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces et du centre du village, cette charmante villa 4 façades vous séduira par son cadre de vie privilégié.
Implantée sur un beau terrain d’environ 8 ares, la propriété bénéficie d’un agréable jardin idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre de lumineux espaces de vie ainsi que deux grandes chambres, garantissant confort et fonctionnalité. Un garage complète l’ensemble.
Sa localisation est un véritable atout : à seulement 15 minutes de Bruxelles et de Waterloo, avec un accès aisé aux principaux axes de communication, elle combine parfaitement calme résidentiel et facilité de déplacement.
Une opportunité rare dans un cadre recherché, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des commodités

Algemene informatie

• Vrij op25/08/2026
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte134m²
• Kadastraal inkomen1.219 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster773m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250529011594
• Primair specifiek energieverbruik508 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik68.130 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank1.500L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning11/03/1954
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPB-55

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster plan cadastral.pdf
• Andere 202504012747_1_fr_HEI_5.pdf
• Varia TP SP.pdf
• Varia Cahier des charges SN.pdf
• Bodemattest BDES 2026.pdf
• Kadaster Matrice SN.pdf
• Varia descriptive_nivelles40.pdf
• Stedenbouw RU SN.pdf
• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges SN.pdf