Bouwgrond te koop

In verband met dit goed

Gent – bouwgrond met vergunning voor eengezinswoning met 3 slaapkamers en dakterras
Deze bouwgrond met omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen bevindt zich aan de Tolhuislaan en de Kartuizerlaan — midden in de bruisende wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham
Dit karaktervolle project maakt op het compacte perceel een ruime woning met aangename buitenruimtes mogelijk. Het vergunde ontwerp telt twee hoofdvolumes één aan de Tolhuislaan en één aan de Kartuizerlaan, verbonden door een split levelcirculatie in het midden van de woning. Zo blijven de ruimtes vrij van trappen en gangen, en krijgen ze lichtinval langs zowel oost-als westgevel. Een centrale patio brengt licht tot in de kern van de woning.
De indeling is als volgt: een inkom op straatniveau aan de Kartuizerlaan, met plaats voor fietsen en kinderwagens. Een halve verdieping hoger de keuken en eetruimte, daarboven de zitruimte, vervolgens drie slaapkamers met badkamer en apart toilet.
De buitenruimtes liggen bovenop de woning, in de vorm van twee dakterrassen. De woning beschikt daarnaast over een kelder en een kruipkelder met hemelwaterput.
Perceel73 m²; vergunde ééngezinswoning met 3 slaapkamers; totale
woonoppervlakte excl. kelders 207 m² bruto, 168 m² netto; kelder en kruipkelder bruto 61 m², netto 48 m²; buitenruimte netto 36 m², verdeeld over patio, daktuin en dakterras;
De plannen, vergunningen en verdere technische documenten zijn op verzoek beschikbaar via bouwgrond@tolhuislaan.addy.io, zodat de omvang van de werken
door de koper correct kan worden ingeschat.
De bouwgrond kan eventueel aangekocht worden met het aanpalende hoekpand (zie
Biddit-referenties #)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeGronden

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster71m²

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw stedenbouw 1584V2 neo.pdf
• Varia AA Art 85 Kaderdecreet-online.pdf
• Varia verkavelingsakte online.pdf
• Bodemattest Bodemattest 1584V2.pdf
• EPC startverklaring EPB.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44021A158400V002) (2).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden- ONLINE.pdf