BUITENKANS OP PERCEEL VAN 1.912 M² TE VARSENARE

In verband met dit goed

Op een rustige en gegeerde locatie in Varsenare vindt u dit uitzonderlijk ruime perceel van 1.912 m², gelegen aan de Mariënhovedreef.

De bestaande woning biedt de mogelijkheid tot renovatie of afbraak, waardoor hier een prachtig woonproject kan worden gerealiseerd, volledig afgestemd op uw wensen, mits het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunningen.

Dankzij de groene, residentiële omgeving en de vlotte verbinding naar Brugge, Jabbeke en de belangrijkste verbindingswegen geniet deze eigendom van een bijzonder aantrekkelijke ligging.

Troeven:

- Perceel van 1.912 m²
- Woning te renoveren of af te breken
- Ruime mogelijkheden voor een toekomstig woonproject
- Rustige en groene ligging
- Nabij Brugge en Jabbeke
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving.

Er is een niet-conform elektriciteitsverslag beschikbaar, evenals een EPC met energielabel F (20260804-000269.000) en een asbestattest.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1953
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte95m²
• Kadastraal inkomen493 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1912m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC806 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260710-0003907005-RES-1

Financiële gegevens

• Prijs per vierkante meter353 €/m²

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonpark

Documenten en bijlagen

• Bodemattest OVAM_Bodemattest_-_2026-07-14T092824539.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_31442C052300Y002.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag-KEA2603881-KV27232-VDA-nl_3.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest_-_2026-08-04T175224432_3.pdf
• Varia ActaMaps_-_Marienhovedreef_10_8490_Varsenare_31442C052300Y002.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-07-27T162616127.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_13072026_2.pdf
• EPC Certificaat-20260710-0003907005-RES-1.pdf
• Stedenbouw MVO_summary_-_2026-07-13T154908108.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_31442C052300Y002.pdf