Bureaux d’exception dans un bâtiment Mauresque à Verviers

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Situé au cœur de Verviers, face au Grand Théâtre, découvrez un bien immobilier rare et prestigieux au sein de la « Résidence LE MANÈGE ».
Cet espace de bureaux de 304 m² (surface nette au sol) se trouve dans un bâtiment remarquable de style mauresque édifié en 1892 par l'architecte Charles Thirion.
Le bâtiment est classé par l'Institut du Patrimoine Wallon.
Entièrement rénové en 2019, cet espace offre une architecture incroyable et une polyvalence totale : open spaces, salles de réunion, zones de conférence ou bureaux individuels.

Composition détaillée :
- Rez-de-chaussée : Majestueux hall d'entrée avec grand escalier d'époque.
- Premier étage : Grande salle polyvalente divisée en trois sections, dont une équipée d’un espace de bureaux en « cube » sur deux niveaux (rez + mezzanine) incluant 5 bureaux individuels.
- Commodités : Cuisine équipée, vestiaire, hall et deux sanitaires (H/F).
- Parking : Inclus dans la vente, deux emplacements de parking privés (lots n°10 et n°11) situés au sous-sol.

Caractéristiques techniques :
- État : Excellent état général suite à la rénovation.
- Chauffage : Individuel au gaz.
- Équipements : Contrôle d’accès, câblage téléphonique et internet.
- Copropriété : Quotités de 991/10.000èmes dans les parties communes de l'immeuble.

Modalités de la vente online (Biddit.be) :
Ce bien est proposé via une vente publique en ligne sur la plateforme Biddit.be.
Mise à prix : 250.000 €.
Enchère minimum : 1.000 €.
Début des enchères : Lundi 20 avril 2026 à 14h00.
Clôture des enchères : Mardi 28 avril 2026 à 14h00.
Signature du PV d'adjudication : Prévue le 11 mai 2026 en l'étude.
Informations financières :Revenu cadastral : 1.184 € (bureau) + 132 € (parkings).
Charges de copropriété : Provisions de 365 €/mois et appel de fonds de 507 €/mois. Précompte immobilier (2024) : 1.665,28 €.

Visites et renseignements :
Les visites sont organisées sur rendez-vous par Mme Cassandra Goossens au 0493/50.64.70

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeKantoren
• Kadastraal inkomen1.316 €

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning31/01/2006
• Nr. stedenbouwkundige vergunning10/16

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedJa

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere export-cadgis.pdf
• Andere PDS.pdf
• Andere 1335272-bdes-extract.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges Biddit RGPD.pdf