Ce n'est pas un château....mais quel bijou !

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Ce n’est peut-être pas un château de 1.000 m²…
Mais honnêtement, elle n’a rien à lui envier.
Située à Grez-Doiceau, cette maison combine confort moderne, qualité des matériaux et ambiance chaleureuse. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises et vous profitez.
Les atouts majeurs :
• Nouvelle toiture isolée
• Installation photovoltaïque ± 3.000 kW
• Châssis double vitrage neufs anti-bruit + stores
• Chauffage central gaz à condensation
• Cuisine full équipée haut de gamme, ouverte sur le jardin, avec plan de travail en Dekton
• Parquet massif à l’étage
• Insert à bois pour l’ambiance cosy
• Cave de rangement
• PEB B
À l’extérieur, deux terrasses :
• Une de 21 m²
• Une seconde de 22 m² surplombant le jardin
Le tout dans un jardin coquet et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Habitable immédiatement, proche des commerces locaux et facilités, cette maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Bref, on s’y sent bien vraiment bien.
?? À découvrir sans tarder.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen579 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte keuken23m²
• Oppervlakte eetzaal17m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Oppervlakte kelder15m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster130m²
• Oppervlakte terras22m²
• Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school5m
• Afstand tot bushalte20m
• Afstand tot handelszaken20m
• Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251216018711
• Primair specifiek energieverbruik126 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik17.420 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning11/03/2022
• Nr. stedenbouwkundige vergunningBC202108082

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia rapport test Radon.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Kadaster matrice cadastrale.pdf
• Varia PV conformité installation photovoltaïque.pdf
• Stedenbouw permis d'urbanisme.pdf
• Andere plan 2012.pdf
• Plan Plan cadastral Rue du Pont au Lin 13 Grez-Doiceau A-0167WP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Elektrische installatie PV conformité installation électrique.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-12-2025 09-30-44).pdf
• Andere plan acte de partage 1.pdf
• EPC peb.pdf
• Varia PV conformité installation de gaz.pdf
• Andere plan 1998.pdf
• Varia rapport test Radon.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden PV du cahier des charges et conditions de vente BIDDIT.pdf