Centraal en rustig gelegen woonhuis

In verband met dit goed

Woning/bungalow in centrum van Eernegem, in residentiële woonwijk. Vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Omvattende op het gelijkvl.: inkomhal, living, keuken, wasplaats, badkamer (ligbad, lavabo en w.c.), 3 slaapkamers, nachthal, garage. Tuin (zuidgericht) met tuinhuis. Plat dak.
CV op gas. Houten ramen met dubbel glas. Alle nutsvoorzieningen aanwezig. Regenput. Perceelopp.: 537 m². KI: 803 €. Bouwjaar: 1974. VGW, Wg, Gmo, Vv, Gvkr. EPC: label D (= geen renovatieplicht). Niet overstromingsgevoelig (perceel- en gebouwscore: A). Bezoekregeling: maandagavond van 18:00 u – 19:30 u en zaterdagvoormiddag van 10:00 u – 11:30 u (vanaf 14/7/2025).
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1974
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte152m²
• Kadastraal inkomen803 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken15m²
• Oppervlakte eetzaal22m²
• Oppervlakte woonkamer17m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster537m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school400m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC327 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250506-0003594375-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest Eernegem - Belleboslaan 41 (2).pdf
• Bodemattest ABA_35003A045500E000_20250580783.pdf
• EPC EPC Eernegem - Belleboslaan 41 (2).pdf
• Stedenbouw vatsgoedinfo.VIP_Summary - 2025-07-10T123120.624.pdf
• Elektrische installatie KEI - voor publicatie.pdf