CENTRAAL GELEGEN HANDELSHUIS MET WOONST

In verband met dit goed

In het centrum van Tongeren op wandelafstand van de Grote Markt, winkels en horeca ligt dit karaktervolle pand. Deze unieke combinatie van een commerciële gelijkvloerse ruimte met een volwaardige woonst erboven, samen goed voor een totale vloeroppervlakte van 140 m², biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor een investeerder, of voor wie droomt van een eigen zaak met woonst op een toplocatie. Het pand is verzorgd bewoond geweest en is momenteel verhuurd.
Indeling
Op het gelijkvloers betreedt u de handels- en winkelruimte aan de straatzijde (28 m²), met grote etalageramen en directe zichtbaarheid in het stadscentrum. Daarachter bevindt zich een bijkomende werk- en bergruimte (17 m²), gevolgd door een ingerichte keuken (12 m²) met een lichtrijke eetplek die uitgeeft op het aangename, beschutte stadsterras achteraan (8 m²). Een extra berging (7 m²) en een apart toilet vervolledigen dit niveau. De woning beschikt bovendien over een handige kelder (16 m²), ideaal als extra opslag- en bergruimte.
Via de traphal bereikt u de eerste verdieping, met een ruime en gezellige leefruimte die plaats biedt aan zowel salon als eetkamer (22 m²), een volwaardige slaapkamer (19 m²) en een recente badkamer met douche en lavabomeubel en toilet (4 m²).
De tweede verdieping biedt een ruime, lichtrijke kamer (24 m²), perfect als volwaardige slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Op technisch vlak is de woning voorzien van recente PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming via radiatoren op een gascondensatieketel van het merk Viessmann.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen699 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 224m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte kelder16m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster100m²
• Oppervlakte terras8m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC378 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260714-0003916243-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• Varia MVO_summary_3.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_17.pdf
• EPC EPC_Putstraat_31_3700_TONGEREN-BORGLOON_-_Certificaat-20260714-0003916.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_2.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_C0712VP0000.pdf
• Andere asbestattest_Putstraat_31_3700_TONGEREN-BORGLOON_compressed.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_C-0712VP0000_Schaal_1-1000_Meest_recente_toestand.pdf
• Elektrische installatie Elek_Keuring_Putstraat-31_compressed.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VKVW_ano.pdf