Centraal gelegen open bebouwing te Waarschoot (Lievegem)

In verband met dit goed

Een centraal gelegen alleenstaande woning met tuin, gelegen te 9950 Lievegem, Renning 9, volgens huidig kadaster gekend als gemeente Lievegem, 4de afdeling Waarschoot, sectie C, perceelnummer 1451X3P0000.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal/gang, een polyvalente ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden (onder meer geschikt als praktijk-, bureau- of hobbyruimte), een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats, een keuken met veranda, berging en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een badkamer uitgerust met douche, ligbad, lavabo en toilet, alsook een overloop. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden, onder meer voor het inrichten van een extra kamer.

Verder is er een kelder aanwezig, toegankelijk via de berging. De woning beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande garage met bijkomende stockageruimte.
Aan de buitenzijde geniet het pand van een ruime voortuin, een aangenaam terras en een ruime tuin met veel privacy.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en een houtkachel. De elektrische installatie werd conform gekeurd.
Vrij na onderling overleg, doch niet vóór november 2026.

Totale perceeloppervlakte volgens kadaster: 972 m2
K.I.: 1.068 euro
EPC: 301 kWh/m2 - UC: 20230804-0002957680-RES-1 - EPC-LABEL: D

| Stedenbouwkundige en/of omgevingsvergunning ontvangen: ja | Meest recente stedenbouwkundige bestemming: deels woongebieden, deels agrarische gebieden | Dagvaarding en/of herstelvordering: neen | Voorkooprecht: Neen | Verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: neen | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering | Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone | P-score: B | G-score: A | WORG: neen |Renovatieplicht: neen |

VRAAGPRIJS: 495.000,00 euro
BEZICHTIGING: NA AFSPRAAK MET HET NOTARISKANTOOR

Verdere inlichtingen ten kantore van geassocieerde notarissen De Raedt – Pauwels te Lievegem (09/377.18.94). Zie ook www.notariaatderaedt.be, www.zimmo.be en www.immoweb.be G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1988
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte180m²
• Kadastraal inkomen1.068 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster972m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation1500m
• Afstand tot bushalte250m
• Afstand tot handelszaken250m
• Afstand tot autoweg250m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC301 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230804-0002957680-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengrondse tank.
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.300L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebieden, deels agrarische gebieden.
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Plannen door fotograaf.pdf
• Andere Asbestinventarisattest.pdf
• Stookolietank attest keuring stookolietank - GDPR.pdf
• EPC attest EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44072C145100X003).pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwk uittreksel (Vastgoedinformatieplatform).pdf
• Varia Foto's woning.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger - GDPR.pdf
• Elektrische installatie attest keuring elektrische installatie - GDPR.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44072C145100X003) (2).pdf
• Voorkooprecht Opzoeking Vlaams voorkooprecht - GEEN.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps - Renning 9, 9950 Lievegem 2026 (44072C145100X003).pdf
• Plan kadastraal plan.pdf