Charmant semi plain-pied

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Charmant semi plain-pied 221m2 situé au cœur du quartier très prisé de la "Coquinie".
Le hall d'entrée distribue les différents espaces de vie ; un séjour, un salon, une cuisine ouverte avec vue sur la piscine et le jardin arboré avec goût. Exposition sud-est.
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée se trouve deux grandes chambres, un WC séparé, une grande salle de douche avec matériaux de qualité comprenant : une douche, un meuble vasque et WC.
L'étage se compose d'une grande suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant : une baignoire, un meuble double vasque, un WC ainsi qu'un grand grenier de rangement.
Le sous-sol entièrement excavé (+/- 163 m2) accueillera votre future salle de jeux ou autres...
À l'extérieur un jardin entièrement clôturé avec deux vastes terrasses dont une pleine soleil qui vient encercler la piscine chauffée.

Caractéristiques :
- Parking 3 voitures et garage
- Cuisine full équipée de 2021
- Châssis double et triple vitrage avec persienne électrique à l'avant
- Moustiquaires à toutes les fenêtres
- Alarme et caméras à détection.
- Adoucisseur d'eau
- Piscine chauffée construite en 2022
- Maison mise à neuf en 2021 avec matériaux de qualité.
- Installation électrique neuve aux normes
- Installation sanitaire et chauffage neuve au gaz avec une nouvelle chaudière à condensation 2024.
- Proche de toutes commodités, écoles et axes routiers proche de la France

Renseignements ou visites: contacter le propriétaire au 0473/36.57.95

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1981
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte221m²
• Kadastraal inkomen1.271 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras
• Zwembad

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster551m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230609007238
• Primair specifiek energieverbruik218 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik48.071 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen