Charmant te renoveren herenhuis, vlakbij centrum Gent

In verband met dit goed

Deze karaktervolle woning heeft ongelooflijk veel potentieel, maar vraagt om een renovatie om het om te toveren tot een moderne gezinswoning of een investering in een populaire buurt van Gent. De ligging is ideaal: nabij openbaar vervoer, winkels, en belangrijke voorzieningen, en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Gent.

Indeling van het huis:
Gelijkvloers:
Ruime hal die toegang biedt tot de rest van het huis
leefruimte
Keuken en bijkeuken
Koer met berging en een apart toilet buiten
Grote kelder met veel opbergruimte

Tussen verdiep:
Bureauruimte/hobbykamer, toilet, Badkamer met bad en lavabo

Eerste verdiep:
Twee slaapkamers, voorzien van eigen lavabo, wat comfort en privacy biedt.

Tweede verdiep:
Twee slaapkamers, voorzien van eigen lavabo.

Mooie houten trap die de verdiepingen verbindt.

Extra kenmerken:
Dubbel glas
Verwarming op aardgas, centrale verwarming.
Mazouttank buiten gebruik gesteld.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen842 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster87m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC457 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251008-0003687259-RES-2
• Andere opmerkingenvoorkooprecht vlaamse wooncode + opgenomen unesco werelderfgoed bufferzone

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met cultureel, historisch esthetische waarde
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie keuring elek AUD_15_30814548_00_N_ORIG_000.PDF
• Varia VLM rapport_16102025.pdf
• Andere ARC-5784_De´sire´_Van_Monckhovenstraat_44___Asbestattest_2025-09-18_107304.pdf
• Varia ABA_44809I072600N002_20250817292.pdf
• Varia PerceelrapportOE_44809I0726-00N002_20251016.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (21).pdf
• Varia Kadastraal plan Désiré Van Monckhovenstraat 44 I-0726N2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• EPC Certificaat-20251008-0003687259-RES-2.pdf
• Varia Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Désiré Van Monckhovenstraat 44, Gent I0726N2P0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden model biddit OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf