Charmante bebouwing met tuin – Sorinnes (Dinant)

In verband met dit goed

Ideaal en rustig gelegen in het dorp Sorinnes, charmante woonwoning in een goede algemene staat van onderhoud, gelegen op een perceel van 6 are 14 centiare. In de onmiddellijke nabijheid van de voorzieningen van de stad Dinant (scholen, winkels) en de invalswegen (autosnelweg op 7,9 km), biedt dit pand een perfect evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², is het gebouw als volgt ingedeeld :
• Gelijkvloers: Een inkomhal met WC, een lichtrijke woonkamer (salon – eetkamer) met open keuken en een garage. Voor uw comfort beschikt het salon over een houtcassette als aanvulling op de elektrische verwarming.
• Eerste verdieping: Een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.
Buitenruimte en uitrusting: Het pand geniet van een goed onderhouden tuin, georiënteerd op het westen en het noorden. De woning is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en luiken.
Verkoopvoorwaarden: De verkoop geschiedt uit de hand via een oproep tot biedingen vanaf 210.000,00 EUR (indicatieve instelprijs, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).
Bezoeken en inlichtingen:
• Bezoeken op afspraak, te regelen via de heer Maxime JANSSEN (0473/82.23.65).
• Inlichtingen en documentatie: neem contact op met het notariskantoor DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 of bastien.delmotte@belnot.be).
Grijp deze mooie kans om eigenaar te worden in de regio van Dinant!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1992
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte112m²
• Kadastraal inkomen622 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster614m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school4000m
• Afstand tot treinstation5000m
• Afstand tot bushalte250m
• Afstand tot handelszaken1500m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251113014083
• Primair specifiek energieverbruik505 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik58.302 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Autorisation du Juge de paix nécessaire (vendeur âgé sous protection judiciaire)

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster cadastre 2025.10.13 - plan Sorinnes, Rue de la Scierie, 14.pdf
• Plan Sorinnes rue de la scierie 14 Sketch.pdf
• EPC PEB 2025.11.13.pdf
• Elektrische installatie PV électrique 2025.11.19.pdf
• Plan 2025-10-13DC à la carte - Sorinnes, Rue de la Scierie,14.pdf